Aperçu
Description
Maison en pierres sur 48 ares
Plus authentique que cela ? Impossible.
Nichée à Durbuy, dans le charmant village de Bomal-sur-Ourthe, cette habitation de caractère vous offre, depuis le séjour, une vue directe sur l’Aisne. À l’extérieur, chaque saison se savoure pleinement au rythme de la nature ardennaise, dans un cadre rare et préservé.
Chez ISimmo, nous sommes fiers de vous présenter cette maison datant du début du XXᵉ siècle, qui conjugue avec justesse charme, caractère et déconnexion totale. Vous profitez ici du meilleur des deux mondes : à seulement quelques kilomètres, supermarchés, commerces et restaurants d’une région touristique prisée ; et, une fois sur place, un sentiment d’isolement et de sérénité absolue, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
À l’avant, le regard se perd sur un paysage vallonné, sublimé par une imposante paroi rocheuse verticale de 50 mètresen arrière-plan. À l’arrière, la magie opère : une terrasse surélevée, véritable poste d’observation privilégié, donne directement sur les rives de la rivière. Un dîner entre amis au bord de l’eau ? Ici, c’est une évidence.
Cette propriété vit en parfaite harmonie avec son environnement.
L’eau est puisée directement dans la rivière puis filtrée pour l’usage domestique. Le chauffage est assuré par des poêles à bois, tandis que l’électricité est produite sur place par une installation conforme.
À l’intérieur, chaque pièce respire l’authenticité et le confort :
un vaste séjour avec grande cuisine équipée intégrée, un bu...
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 211 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 43 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 36 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 34 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Surface du terrain | 4935 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 488 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 184500 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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ISIMMO (IPI 104257)
| Adresse |
Route de Marche 87A
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 3-2026 |