Aperçu
Description
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Nl :
In één van de meest charmante straten van het historische Brugge bevindt zich deze authentieke stadswoning met koer en tal van mogelijkheden. De Schaarstraat geniet van een bijzonder gegeerde ligging vlakbij de Coupure, de Gentpoort en het Koningin Astridpark, op wandelafstand van gezellige restaurants, winkels en het bruisende stadscentrum.
Met een perceeloppervlakte van 77 m² en een bewoonbare oppervlakte van ca. 127 m² biedt deze woning een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol renovatieproject op absolute toplocatie. De woning beschikt onder meer over een inkomhal, leefruimte, eetplaats, keuken, wc, badkamer, berging en stadskoer op het gelijkvloers. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. Daarnaast is er een praktische zolderberging aanwezig met mogelijkheid voor een 3de slaapkamer.
Hoewel renovatiewerken noodzakelijk zijn, vormt net de combinatie van de authentieke charme, de gegeerde omgeving en het potentieel de grote meerwaarde van deze eigendom.
Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een garage op wandelafstand van de woning.
EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing. Elektriciteit niet conform. Geen onderdak aanwezig.
Bezoek mogelijk mits afspraak
☎️ 059 808 502
📧 [email protected]
🌐 www.brouckaert.be
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 127 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 539 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260504-0003861240-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 265000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 307 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Immobiliën Danny Brouckaert (IPI 201790)
| Adresse |
Nieuwpoortsesteenweg, 74
8400 - Ostende |
|---|---|
| Référence externe | 20260609_Schaarstraat |