Immeuble mixte à vendre

1295000€

568 mètres carrés

Immoweb code : 9123328

Aperçu

568 mètres carrés habitables
333 mètres carrés de terrain

Description

Opportunité de promotion immobilière - 770 m2 à Schuman

Investissement pour une promotion immo à Schuman, à 200 mètres du Berlaymont.
Immeuble en îlot arrière, aujourd'hui +/- 568 m2 bâtis sur 4 niveaux : 2 x 202 m2 au rez et 1er + 128 m2 au 3ème sous les combles + 78 m2 caves et +/- 128 m2 de terrasse sud-ouest.
Possibilité de racheter 30/50 m2 de jardin au voisin (sous réserve, jardin orienté plein est).
A noter que les deux premiers niveaux ont des plafonds de 4,50 m de haut avec plancher bois. Nouvelle structure = 2 nouvelles dalles en béton pour une meilleure isolation acoustique avec une hauteur sous plafond de 3,00 m = augmenter superficie finale de l'immeuble.

L'immeuble a été exploité comme restaurant et salles de réception jusqu'en mars 2020, ensuite gros travaux entrepris ... ... pour profiter de la fermeture de la 1ère vague COVID-19, mais l'entrepreneur a fait faillite.
C'est donc en chantier et le décor n'est plus aussi "GLAMOUR" que sur les photos (vous êtes prévenus).
Mais 1 chantier n'effraie pas un promoteur.
Importants = m2 et LOCALISATION.

L'immeuble en société = share deal (1%).
Nouvelles surfaces pourraient être +/- 770 m2 pour 4 lots (3 x 202 m2 + 1 x 128 m2 + 78 m2 de caves - rappelez-vous caves divisées par 2 pour valorisation des m2
La Ville de BRUX. = accord de principe pour nouvelle l'affectation du bien en bureaux et/ou logements (déjà le cas aujourd'hui)
Une visite est possible, ce sera une visite suivant les règles.
Opportunité d'investissement
IPI 513.555 BIV Broker

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