Maison à vendre

!! SOUS OPTION !! MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE

IMMO VISION vous propose une maison 3 façades située rue du Poirier 236 à Montignies-sur-Sambre, dans un quartier calme mais proche de tout : commerces, écoles, bus et accès rapide vers Charleroi très bon potentiel pour une famille ou un investisseur.

Au rez-de-chaussée, on a un hall d’entrée avec w.c. separé, un salon et une salle à manger de +/-30 m² et une cuisine de +/- 8 m² qui donne sur une petite cour couverte menant à un abri à l’arrière suivi sur la terrasse ouverte, un jardin, et un garage accessible aussi bien par l’avant que par l’arrière du bien.

À l’étage, hall de nuit, 3 chambres (de +/- 8 m², 15 m², 16 m²) et une salle de bain de +/- 5 m² avec baignoire.

Le grenier est accessible par un escalier fixe de +/- 35 m². Il est déjà isolé et planché en OSB, donc prêt à être aménagé selon les besoins.
Sur le plan technique, la maison dispose de châssis double vitrage PVC en partie et des châssis simple vitrage bois.

Le chauffage central au gaz est présent, mais l’électricité est à revoir. Une citerne d’eau de pluie est installée mais pas encore activée.

Le bien demande quelques travaux de remise à niveau.

PRIX : Faire offre à partir de 179.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB C : 20251002032565 – 210 kWh/m².an – 39 411 kWh/an

Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au 071/11.53.91 ou [email protected]