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Description
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Nl :
Op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Gent? In het gegeerde woonproject Hof van Gent vindt u deze stijlvolle en kwalitatief afgewerkte woning, gelegen in een rustige, groene omgeving op amper 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid geniet u bovendien van een vlotte verbinding met het openbaar vervoer én directe toegang tot de belangrijkste invalswegen.
Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op hoog niveau.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de open, volledig uitgeruste keuken het hart van de woning en biedt een aangename leefomgeving voor het hele gezin. Daarnaast is er een praktische berging voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en dubbele lavabo, evenals een afzonderlijk toilet.
De tweede verdieping is volledig ingericht als masterverdieping en beschikt over een ruime master bedroom met dressing en een tweede badkamer voorzien van ligbad en lavabo.
Buiten geniet u van een aangelegde privétuin met open zicht op het groen, ideaal om in alle rust te ontspannen. Extra troeven zijn de ondergrondse autostaanplaats met laadpaal en een fietsenberging voor twee fietsen.
Als BEN-woning met 8 zonnepanelen profiteert u bovendien van een uiterst laag energieverbruik en minimale energiekosten.
Troeven op een ri
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2023 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 0 mètre carré |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 147 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 36 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
| Loyer mensuel demandé | 1700 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
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|
Solvas Zomergem (IPI 203698)
| Adresse |
Zomerlaan 1
9930 - Zomergem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | AVC/0054 |