Maison à vendre

VIAGER OCCUPE - VILLA 3 CHAMBRES - GARAGE - 14 ARES

*** OPTION ***
🏡 ARI HOME vous propose cette opportunité rare en VIAGER OCCUPÉ – une charmante villa des années 1985, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de plus de 14 ares, dans un environnement verdoyant et résidentiel à Gouy-Lez-Piéton.

La vendeuse, dame de bientôt 70 ans, continue d’occuper la propriété sa vie durant.
💡 Idéal pour un investissement serein et patrimonial !

✨ Caractéristiques du bien

Surface habitable : ± 150 m²

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée spacieux avec WC invité et vestiaire

Séjour lumineux avec poêle à bois

Cuisine équipée avec coin déjeuner

Buanderie

Garage 1 voiture

Étage

Hall de nuit

3 chambres

Salle de bain (bain + douche)

WC séparé

Sous-sol

Cave pratique pour stockage

Extérieurs

Terrasse neuve

Jardin arboré, parfaitement entretenu

Abri de jardin

Plusieurs emplacements parking

⚙️ Aspects techniques

Chaudière gaz de ville

Châssis bois double vitrage

PEB : D

Citerne d’eau de pluie

Environnement calme et résidentiel

💰 Conditions du viager

Bouquet : 60.000 €

Rente : 1.000 €/mois pendant 15 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acheteur

Valeur estimée du bien : ± 395.000 €

Estimation des frais (notaire, enregistrement, agence, droits annexes…) : ± 70.366 €

➡️ Opportunité parfaite pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût immédiat, tout en bénéficiant d’une forte valorisation à terme.

📞 Infos & visites
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