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Description
Karaktervolle en instapklare kangoeroewoning met 2 volwaa...
Vlakbij het centrum van Hamme, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en diverse faciliteiten, bevindt zich deze charmante en veelzijdige kangoeroewoning. Dankzij de twee afzonderlijke inkomdeuren combineert deze woning perfect samenwonen en privacy — ideaal voor ouders en kinderen, inwonende familie of een zelfstandige praktijk aan huis.
De woning is praktisch ingedeeld in twee volwaardige woonunits. De gelijkvloerse woonunit omvat een slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, een badkamer en een praktische berging. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van deze woonunit en biedt een aangename, open woonbeleving. Aansluitend bevindt zich de private tuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. De woonunit op de eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aparte berging. De gezellige woonkamer met open keuken zorgt ook hier voor een comfortabele en huiselijke sfeer. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: kangoeroewonen, zorgwonen, combinatie wonen/werken,...
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| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 182 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Surface du terrain | 183 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 136 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240206-0003133993-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 369000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 829 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Immobouw Bart (IPI 503470)
| Adresse |
Roodkruidsstraat 25
9220 - Hamme |
|---|---|
| Référence externe | Kaaldries 116, 9220 HammeCC |