Maison à vendre

OPTION Charmante maison de caractère avec terrain à bÃtir !

OPTION Bénéficiant d'une très belle situation résidentielle, en fin de voie sans issue, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère, modernisée en 2018, avec garage, car-port, jardin arboré et terrain à bÃtir. Alliant modernité et authenticité, le tout en parfait état général, cette spacieuse bÃtisse est idéale pour les grandes familles. Profitez enfin de ses excellentes prestations énergétiques ! Sous-sol : belle grande cave (idéale pour une belle cave à vins), 2 caves. Rez : hall d'entrée avec vestiaire sur mesure, living de +/- 42 m², bureau ou chambre, w-c indép., cuis. équ., buand., débarras, garage avec coin atelier, terrasse sur pierres bleues, car-port avec accès par l'arrière, jardin aménagé, l'ensem ble entièrement clôturé (dont +/- 800 m² peuvent être affectés en terrain à bÃtir), 2 abris (1 pour animaux). 1er étage : hall de nuit, sdd, 4 chambres. 2ème étage : spacieux grenier aménagé. Divers : sup. tot. : 2.020 m² (dont les +/- 800 m² du terrain à bÃtir), sup. hab. : +/- 255 m², R.C. : 543 €, ch. c. maz. (VIESSMANN), DV bois et PVC avec volets partout, électricité conforme jusqu'en 2046, 18 panneaux photov., 3 panneaux thermiques pour l'eau chaude, citerne d'eau de pluie. Poss. d'acquérir le bien sans le terrain à bÃtir pour 365.000 €. Infos énerg. : PEB No. : 20210106014345 , PEB : C, E spec : 234 kWh/an, E totale : 88 002 kWh/ m².an. ETAT IMPECCABLE ! POUR LES AMATEURS DE CALME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs