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Description
Charmante woning met zonnige tuin, grote garage en eindel...
Charmante woning met veel karakter, grote garage en superleuke tuin
Troeven:
-4 volwaardige slaapkamers
-Grote inkomhal en gezellige leefruimte
-Enorme zolder (momenteel fitnessruimte en atelier)
-Zonnige tuin met zon van late voormiddag tot zonsondergang
-Gezellig terras voor BBQ’s en je buitenleven
-Zeer grote garage, ideaal voor oldtimers, motoren of hobby’s
-Mogelijkheid tot plaatsing van een werkbrug
-Constructie en dak in goede staat
-Driefasige elektriciteit, ideaal voor een laadpaal
-Zonnepanelen met jaarlijkse opbrengst van ca. 8.000 kWh
-Ongeveer 8 groenestroomcertificaten per jaar (€210/stuk) tot 2032
Mogelijkheid tot uitbreiding, kangoeroewoning of opsplitsing in 2 woonentiteiten (mits vergunning)
Een unieke woning voor wie houdt van ruimte, authenticiteit en het buitenleven.
📩 Interesse? Boek uw bezoek via onze website of mail naar [email protected].
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 331 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Surface du terrain | 690 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Consommation d'énergie primaire | 591 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260427-0003851989-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 145 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 726 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Adresse |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Het Bies 12-Leefdaal_2026 |