Immeuble à appartements à vendre

1465000€

10 chambres 570 mètres carrés

Immoweb code : 9410563
Immoweb code : 9410563

Aperçu

10 chambres
5 salles de bains
570 mètres carrés habitables
195 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble de rapport quartier des Guillemins

Situé dans le quartier des Guillemins, cet immeuble de rapport bénéficie d’une excellente localisation, à deux pas de toutes les facilités (commerces, écoles, grands axes autoroutiers et gare des Guillemins). Cette situation est très recherchée pour un grand nombre de locataires, ce qui permet d’en maximiser l’occupation. En parfait état d'entretien et récemment entièrement remis à neuf, cet immeuble comprend 5 unités de 1 à 4 chambres (de 70 à 140 m²). Chaque appartement est équipé de sa propre chaudière à condensation, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain équipée (+ évier dans certaines chambres). Chaque appartement est vendu entièrement meublé. Revenu locatif : 4.240 €/mois hors charges. Six compteurs électriques : 5 apparteme nts + 1 commun. Conformité urbanistique, conformité pompier, conformité électrique, isolation optimale, caves très bien organisées, Ã Les finitions et le parfait état de cet immeuble couplés à son excellente situation en font un bien unique dans le quartier. RC: 2.620 € PEB duplex arrière: C; Espec: 206kWh/m².an; Etotal: 25495kWh/an; code unique: 20170308004883. PEB rez arrière: C; Espec: 216kWh/m².an; Etotal: 15264kWh/an; code unique: 20170308004740. PEB duplex avant: B; Espec: 118kWh/m².an; Etotal: 16827kWh/an; code unique: 20170110015553. PEB 1er ét avant: B; Espec: 122kWh/m².an; Etotal: 7913kWh/an; code unique: 20170110015772. PEB RDC avant: C; Espec: 197kWh/m².an; Etotal: 7064kWh/an; code unique: 20170110015495.

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