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Description
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Nl :
Op fietsafstand van de Sint-Catharinakerk in Wachtebeke-Dorp ligt deze instapklare, ruime woning met 4 slaapkamers in een gezellige en rustige woonwijk. In deze omgeving komt maar zelden iets te koop. Mis deze mooie kans niet!
De Salvialaan is een doodlopende straat met een toegang naar het fiets- en wandelpad, de vroegere spoorbedding die nu een kwalitatief aangelegde fietsverbinding (F41) vormt tussen de Gentse haven (Zelzate) en Antwerpen. Zonder enig probleem is deze locatie dus ideaal om, indien gewenst, veilig van en naar het werk/school te pendelen met de fiets! Natuurliefhebbers komen ook niets tekort dankzij de grote tuin, het nabijgelegen Kloosterbos met mooie wandelroutes en het prachtige Heidebos. Voor de sportliefhebbers, de tennis- en padelclub van Wachtebeke bevindt zich op wandelafstand. Een betere ligging is moeilijk te vinden...
Dankzij de vele troeven zal deze woning snel een plaatsje veroveren in je hart. Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je in de ruime leefruimte met zicht op de tuin. De keuken baadt in het licht en paalt aan de veranda waardoor je ook hier uitkijkt op jouw eigen stukje natuur en het gezellige terras. Even buiten zitten en genieten van een leuk muziekje? Dat kan dankzij de ingebouwde luidsprekers!
Via de keuken heb je toegang tot de meer dan ruime garage met aparte berging, wasruimte met dubbele spoelbak en een praktische doucheruimte. Heb je een namiddag gewerkt in de tuin? Wil je even opfrissen na een lange werkdag? Ga je l
Disponible le | 1 juillet 2025 - 00:00 |
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Année de construction | 1980 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 10.5 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 184 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 632 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 516 mètres carrés |
Orientation du jardin | Ouest |
Terrasse | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20250117-0003507539-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 265 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 419000 € |
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Revenu cadastral | 614 € |
Immeuble de rapport | Non |
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I-MOOV (IPI 506831)
Adresse |
Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent |
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Site internet |
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Référence externe | 020-25-ANPH13b |