Maison à vendre

490000€

4 chambres 325 mètres carrés

Immoweb code : 8059925

Aperçu

4 chambres
325 mètres carrés habitables
13579 mètres carrés de terrain

Description

Entre Angoulême et Limoges, sur 1,3 ha de parc clos, avec un

À deux coteaux du Périgord vert et de la Haute-Vienne, les vallées charentaises de la Tardoire et de la Renaudie s'étendent aux portes du Parc naturel régional Périgord-Limousin. De vastes pâturages dessinent un paysage maillé de chemins où se pratique la randonnée à pied, à cheval ou à VTT. La ville de Montbron, à 12 km, réunit toutes les commodités. La gare TGV d'Angoulême, à 45 min, facilite les déplacements vers Bordeaux et Paris tandis que l'aéroport de Limoges, à 1h, entretient des liaisons internationales. Enfin, un golf de 18 trous se situe à 6 km seulement. La propriété, entièrement bornée, est situé au sommet d'une colline qui descend en pente douce jusqu'à la limite de la Dordogne. Elle est protégée au nord par une allée d'arbres et, à l'est, p ar des bois qui foisonnent de champignons. Orientée plein sud, elle a pour seuls voisins un troupeau de moutons et bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la campagne. Le parc est clôturé d'un muret en pierre surmonté d'une barrière en châtaignier qui se fond dans le paysage. Sur la pelouse cohabitent diverses essences d'arbres et arbustes : tulipier, acacia blanc, cèdre du Liban, hêtre pourpre, tilleul, boulot, camélia, rhododendron, rosier, forsythia ... L'entrée principale est sécurisée par un portail électrique équipé d'un interphone ; elle se prolonge en une allée bordée d'une clairière jusqu'à l'entrée du parc. Au garage, qui peut contenir trois véhicules et un atelier, est adossé un bûcher et un appentis. Dans son prolongement

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