Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze ruime woning is centraal gelegen nabij het centrum van Nieuwkerken-Waas en combineert ruimte en licht met heel wat charmante authentieke elementen. Bovendien bevinden alle voorzieningen zich op wandel- en fietsafstand.
Via de riante inkomhal betreed je deze praktische en veelzijdige woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een inpandige garage met automatische sectionaalpoort, een wasplaats en bijkomende bergruimte.
De authentieke trap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich de leefruimte bevindt. Deze biedt voldoende plaats voor een gezellig salon en een eetruimte. Aansluitend vind je de keuken, voorzien van kasten en toestellen. Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot het aangename terras, waar je in alle rust en privacy kan genieten van een uitgestrekt zicht.
Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een apart gastentoilet.
Op de tweede verdieping kom je in de nachthal, die toegang biedt tot de drie slaapkamers. De badkamer heeft een charmante retro-uitstraling en is afgewerkt met roze en marmeren tegeltjes. Verder is ze uitgerust met een lavabo en douche.
De groene binnentuin is zowel bereikbaar via de trap aan het terras op de eerste verdieping, als via de garage op het gelijkvloers.
Het dak werd vernieuwd in 2020, er is overal dubbele beglazing in PVC en de verwarmingsketel werd recent vervangen. Met een energielabel C is er bovendien geen renovatieplicht.
Tot slot geniet de woning van een uitstekende ligging, met een vlotte verbinding naar tal van invalswegen en de opritten van de E34 en E17 (Antwerpen – Gent). Bovendien bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation zich binnen handbereik.
Plan snel je bezoek en ontdek zelf de troeven van deze prachtige woning.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 189 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 107 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 107 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Consommation d'énergie primaire | 270 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250801-0003656881-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 706 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Marcel Vastgoed (IPI 511766)
| Adresse |
Walestraat 12
9130 - Verrebroek |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Marcel Vastgoed |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 32837575 |
| Référence externe | Heihoekstraat 62, 9100 Nieuwkerken |