Aperçu
Description
Habitation entièrement rénovée avec local commercial à Mari…
Sur un emplacement commercial de premier ordre le long de Nieuwpoortsesteenweg à Mariakerke, nous vous proposons cette maison commerciale polyvalente à vendre à Ostende. Cette propriété combine une habitation familiale entièrement rénovée avec un spacieux local commercial en coque, offrant de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou qui recherchent un investissement intéressant.
La maison dispose d’une surface habitable de 228 m² sur un terrain de 132 m² et a été rénovée en profondeur. Toutes les conduites ont notamment été remplacées et les toitures refaites. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilettes pour invités, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un coin salon convivial et un espace repas. Une liaison vers le local commercial est possible et peut facilement être réouverte.
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres, un dressing pratique avec raccordement pour la machine à laver et une salle de bains confortable équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche. Le grenier offre des possibilités supplémentaires avec une grande chambre et une pièce supplémentaire, idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. De plus, il est possible d’aménager une agréable terrasse sur le toit au premier étage.
Le local commercial en coque dispose déjà d’installations sanitaires et se prête parfaitement à diverses activités commerciales : boutique de vêtements, bureau, cabinet ou autres activités i…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 249 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260526-0003877227-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1179 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adresse |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Nom de l'agent | Justin Werniers |
| Téléphone | +32474055925 |