Immeuble mixte à vendre

849000€

6 chambres 372 mètres carrés

Immoweb code : 9080985

Aperçu

6 chambres
6 salles de bains
372 mètres carrés habitables
1136 mètres carrés de terrain

Description

!!! OPTION !!! Bien exceptionnel - 6 appartements - rendemen

!!! OPTION !!! Magnifique et imposante bâtisse en pierres du pays située dans un paisible village de la Commune de Rendeux et comprenant 6 appartements très cosy et chaleureux, dont 3 duplex, tous en parfait état et complètement meublés et équipés (vendu tel que sur les photos). Chaque entité dispose d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, une terrasse avec belle vue dégagée, une chambre, une salle de douche et WC. Ce bien exceptionnel est actuellement exploité en gîte; 5 appartements sont très fréquemment loués par des vacanciers, dont beaucoup d'habitués, et le 6ième est habité par les propriétaires. Il vous offre également la possibilité d'envisager une petite activité horeca (permis d'urbanisme obtenu). Le rendement actuel est excellent, l'exploitation des 5 gîtes a permis d'élever ce rendement à 9% NET du prix augmenté des frais d'acquisition, presque du jamais vu !! Attestation sécurité incendie en ordre. Terrain de 11 ares 36 centiares avec parking et jardin. Chauffage central avec chaudière à pellets, circuits séparés par entité et pilotages indépendants via les thermostats individuels. Compteurs électriques bi-horaires (installation électrique conforme), citerne d'eau de pluie de 15.000 litres avec groupe hydrophore alimentant tous les WC et machines à laver (by-pass très simple en cas de besoin), station d'épuration prévue pour 20 personnes (amplement suffisant), châssis en bois double vitrages. Absolument aucun frais à prévoir, tout est parfaitement en

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