Maison à vendre

Maison

IMMOCUBE vous présente cette maison familiale avec possibilité d'exercer une profession libérale (belle visibilité) à Saint-Georges.


Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un bureau, un salon, une chambre, trois cuisines en enfilade (ancienne boucherie pouvant être aménagée pour une profession libérale grâce à son accès indépendant à l'arrière et à son emplacement de parking), un WC et une salle de douche.

Au premier étage : un hall de nuit desservant trois chambres de 9 m², 14,50 m² et 15 m², ainsi qu'un bureau de 5,50 m².

Au deuxième étage : un escalier mène à un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

La maison comprend également deux caves, une cour de 60 m² et un local de rangement de 8 m².

Un garage est situé sur le côté gauche de la maison, ainsi que deux garages supplémentaires à l'arrière (55 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (ancien pigeonnier), pouvant être aménagés en studio, sous réserve de l'accord de l'urbanisme.

Besoin d'un jardin ? Aménagez la cour de 60 m² en un agréable espace extérieur cosy !

Aspects techniques : châssis PVC double vitrage avec volets électriques, système de VMC simple flux, poêles au gaz et au mazout, électricité bi-horaire et citerne d'eau de pluie.

Revenu cadastral : 718 €.

Libre à l'acte.

PEB : G (Espec : 1.023 kWh/m².an – E totale : 177.702 kWh/an). Certificat n° 20260409029606.

Faire offre à partir de 249.000 €.