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Description
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Nl :
VERKOCHT - Compromis in opmaak: In een rustige, groene straat op wandelafstand van Sint-Denijs-dorp ligt deze charmante, te renoveren villa. De residentiële wijk straalt privacy en rust uit. De autoluwe straten, omgeven door volwassen bomen, versterken de charme van de omgeving. Daarnaast biedt de locatie een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E40, E17 en de vlotte fietsverbinding met Gent. Alle stedelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca, bevinden zich binnen handbereik zonder de rust van de wijk te verstoren.
Deze vrijstaande woning uit de jaren ’50 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 196 m² op een perceel van 589 m². De architectuur is typerend: een diepe daklijn met rieten kap en een verrassend ruime binnenstructuur die uitnodigt tot herinterpretatie.
De inkomhal is royaal en klassiek, met zwart marmer, warme houtaccenten en zichtlijnen die meteen een gevoel van diepte geven. De leefruimtes; salon, eetkamer en zitkamer, liggen in elkaars verlengde en baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen.
Achteraan ontvouwt zich een aangename tuin, omringd door volwassen groen welke privacy en beschutting biedt. De tuin sluit aan op de keuken en bureau, wat een natuurlijke interactie tussen binnen en buiten mogelijk maakt. Hier is het eenvoudig om een oase van rust te creëren.
De woning telt vier slaapkamers op de verdieping, samen met een badkamer en een ruime bergzolder – ideaal als extra opslag of als uitbreiding van de
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12.35 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 196 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 64 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 589 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 250 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 496 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3662789-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1841 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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IRRES (IPI 505402)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1416V3 |