Maison à vendre

Maison familiale éco avec 3-4 ch., studio et double garages

Vous recherchez une spacieuse maison familiale alliant caractère, confort et potentiel d’avenir, au cœur de Notre-Dame-au-Bois ? Cette propriété située Leemstraat vous séduira immédiatement.

Dès l’entrée, vous serez plongé dans une ambiance chaleureuse d’inspiration scandinave grâce aux magnifiques plafonds en bois du séjour et de la salle à manger. L’agencement ouvert, la lumière naturelle abondante et les matériaux chaleureux créent une atmosphère particulièrement agréable et intemporelle.

Avec une superficie totale de pas moins de 312 m² (grenier et dépendance inclus), cette habitation offre un volume exceptionnel. Le vaste espace de vie ouvert constitue le cœur de la maison et s’intègre parfaitement à la salle à manger ainsi qu’à la cuisine entièrement équipée comprenant cuisinière au gaz, four combiné pyrolyse, lave-vaisselle avec technologie Zeolith, réfrigérateur et hotte.

À l’étage se trouvent trois grandes chambres (19, 15 et 14 m²) ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l’italienne et double lavabo.

Côté énergie et confort, cette maison obtient également d’excellents résultats: PEB B (150 kWh/m²/an), panneaux solaires (5,1 kWp), citerne d’eau de pluie, électricité conforme et nombreuses applications intelligentes. Le système Tado pilote intelligemment chauffage, éclairage et climatisation. La climatisation/pompe à chaleur assure également un chauffage électrique efficace du rez-de-chaussée. Volets électriques solaires, serrure sécurisée moderne et borne de recharge complètent l’ensemble.

D’importants travaux ont été réalisés: toiture plate et inclinée rénovées et isolées, ainsi qu’une isolation de façade avec crépi en 2025.

Le grand grenier sur dalle en béton constitue une réelle valeur ajoutée et peut accueillir chambres supplémentaires, bureau ou espace polyvalent.

À l’arrière se trouve également un atelier/espace professionnel chauffé avec kitchenette et arrivée d’eau, idéal pour activité indépendante, studio ou logement kangourou.

Atout supplémentaire : double garage avec accès privé offrant le confort d’une semi-mitoyenne et davantage de stationnement.

Plus info et visites: [email protected] // 0467 02 21 01
www.makelaarvoorjou.be