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Description
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In het bruisende hart van Sint-Martens-Latem bevindt zich deze stijlvolle, volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning. Een unieke combinatie van luxe, ruimte en hedendaags wooncomfort op een absolute topligging.
Bij aankomst betreedt u een ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, die meteen de hoogwaardige afwerking en elegante uitstraling van de woning benadrukt.
De woning werd met veel aandacht voor kwaliteit en detail afgewerkt met duurzame en exclusieve materialen. Authentiek eiken parket, een elegante travertinvloer en verfijnde schildertechnieken creëren een warme, tijdloze en luxueuze sfeer.
De lichtrijke leefruimte sluit perfect aan op de volledig uitgeruste keuken, die uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin. Deze buitenruimte werd ingericht als een volwaardige leefomgeving met een stijlvol eiken bijgebouw en een volledig geïnstalleerde buitenkeuken — ideaal voor gezellige diners en ontspannende momenten in alle rust en privacy.
Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers met maatwerkkasten en twee luxueus afgewerkte badkamers in Mortex. Eén badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, wat zorgt voor een extra gevoel van comfort en wellness.
Dankzij de energiezuinige voorzieningen, hoogwaardige afwerking en uitzonderlijke ligging biedt deze woning een unieke woonervaring in één van de meest gegeerde gemeentes van Vlaanderen.
Een buitengewone kans voor wie op zoek is naar een instapklare en luxueuze woning op toplocatie in Sint-Martens-Latem.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 560 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 350 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 89 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251204-0003749735-RES-1 |
| Emission CO₂ | 89 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Surface constructible totale au sol | 560 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone résidentielle récréative |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1095000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1539 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
GentInvest
| Adresse |
362 Brusselsesteenweg
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Benoit Debouvry |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 473716288 |