Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. Deze prachtig onderhouden open bebouwing in een rustige, groene omgeving biedt ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met 316 m² bewoonbare oppervlakte is deze woning ideaal voor een groot gezin, kangoeroewoning en zeer geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een bureauruimte (mogelijke 5de slaapkamer), een zeer grote en lichtrijke woonkamer, een open keuken met kwaliteitsvolle afwerking en een gezellige veranda met zicht op de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.
In 2022 werd de woning grondig gerenoveerd: vernieuwing van de elektriciteit, nieuwe vloeren op het gelijkvloers, installatie van een nieuwe hoogrendementsketel, renovatie van de bovenverdieping tot volwaardige leefruimte, dakisolatie, zonnepanelen en reiniging van de gevel.
Verder beschikt de woning over een badkamer met inloopdouche, een garage van 40 m² en een oprijlaan voor minstens drie wagens. De karaktervolle bakstenen voorgevel met trapgevel zorgt voor een authentieke uitstraling.
De volledig omheinde tuin werd in 2024 volledig heraangelegd, met o.a. leilindes, elektriciteitspunten en twee terrassen, waardoor u tot in de late zomeravonden van de zon kan genieten.
Deze eigendom combineert charme, ruimte en wooncomfort op een uitstekende ligging.
Info & bezoek: [email protected] of 03 500 05 40
| Disponible le | 30 septembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1989 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 316 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 797 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 199 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220426-0002591491-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Autre |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 645000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1356 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Edelimmo (IPI 502467)
| Adresse |
Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 3437 - 26-001 |