Maison à vendre
499000€
3 chambres
Aperçu
Description
🏡 MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE 3 CH – 180 m² – PEB B
✨ Prête à emménager, lumineuse et parfaitement entretenue !
Cette maison récemment rafraîchie offre un parfait équilibre entre espace, confort et performance énergétique, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. La maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces de vie.
Soigneusement entretenue par les propriétaires actuels, elle a bénéficié de récentes améliorations, dont une salle de bain entièrement rénovée. Une opportunité idéale pour une installation sans souci.
📞 À visiter sans tarder – 02/888.54.63 ou 0487 02 34 85
✨ ATOUTS
✔️ Situation calme et recherchée
✔️ 168 m² habitables (selon PEB) – 180 m² footprint
✔️ Terrain de 339 m² 🌿
✔️ 3 chambres spacieuses
✔️ Espace hobby / bureau (possibilité 4e chambre)
✔️ Salle de bain moderne rénovée avec douche à l’italienne 🚿
✔️ 2 WC suspendus modernes
✔️ Cuisine entièrement équipée avec accès terrasse 🍽️
✔️ Terrasse ensoleillée + jardin ☀️
✔️ Grand garage pour 2 voitures 🚗🚗
✔️ Climatisation dans le séjour et 2 chambres ❄️
✔️ Sans amiante
✔️ PEB B – économe en énergie 🔋
🏠 DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée, grand garage (2 voitures), espace de rangement (actuellement hobby).
1er étage
Séjour spacieux et lumineux avec climatisation, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.
WC invités récemment rénové.
2e étage
3 chambres (dont 2 avec climatisation) et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC.
⚡ ÉNERGIE
✅ PEB B – faibles coûts énergétiques
✅ Chaudière gaz à condensation
📐 Renseignements urbanistiques : permis délivré pour la construction d’une maison trois façades, autorisé le 29/06/1998. Affectation selon le plan de secteur : zone d’habitat. Aucune modification d’affectation selon le RUP régional applicable. Permis de lotir applicable et non périmé, lot 184. Aucune infraction urbanistique ni action en réparation mentionnée. Non situé en zone d’espace ouvert sensible à l’eau. Score d’inondation : parcelle A / bâtiment A. Droit de préemption en matière d’aménagement du territoire : non mentionné dans les renseignements immobiliers fournis, à vérifier.
📞 Contactez-nous pour une visite : 02/888.54.63
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1998 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 339 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 145 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 199 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260327-0003823654-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Surface constructible totale au sol | 189 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMO-VEERLE (IPI 516528)
| Adresse |
4 Gaspeldoornlaan
1600 - Sint-Pieters-Leeuw |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Eric Marchal |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 2 888 54 63 |
| Référence externe | Eric SPL 02 |