Maison à vendre
349000€
3 chambres 173 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison récemment rénovée (3 CH + bureau) au cœur de Flobecq
Description : Vous recherchez une maison prête à emménager, spacieuse et économe en énergie? Cette habitation située au centre de Flobecq a été entièrement rénovée en 2022. Avec un excellent PEB (Label C), une électricité conforme et un jardin orienté plein sud, c’est une opportunité rare à deux pas du centre.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux et ouvert où le salon et la salle à manger rejoignent une cuisine super-équipée. On y trouve également un WC séparé, une buanderie pratique (avec raccordements machine/séchoir) et un accès direct au garage. La grande cave (±25 m²) offre un espace de stockage supplémentaire.
Premier étage : Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un deuxième WC. Deux chambres spacieuses (actuellement aménagées en chambre d'amis et dressing).
Deuxième étage : Une suite parentale de 25 m² et un grand palier de 21 m² idéal pour un bureau ou une salle de loisirs.
Extérieur et techniques : La terrasse en bois (16 m²) donne sur un jardin facile d'entretien, entièrement clôturé et orienté plein SUD (±75 m²). Parfait pour profiter du soleil sans passer des heures à jardiner.
La maison est techniquement à jour : rénovation 2022, chauffage central au gaz, double vitrage (PVC) et installation électrique conforme. Parking facile devant la porte.
Les atouts :
Entièrement rénovée en 2022
Économe en énergie (PEB Label C)
3 chambres + espace bureau
Jardin et terrasse orientés SUD
Situation centrale proche de toutes les commodités
Agences immobilières : merci de vous abstenir.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 173 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 26 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 223 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 75 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 203 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260307001139 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 34954 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 478 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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