Immeuble mixte à vendre

Faire offre à partir de 278000€

2 chambres 210 mètres carrés

Immoweb code : 9133670
Immoweb code : 9133670

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
210 mètres carrés habitables
150 mètres carrés de terrain

Description

Groupe Arcade: Maison de commerce

FAIRE OFFRE àpd 278.000€ pour cette maison de rapport divisée en deux entités séparées située au centre d'Yvoir face à sa jolie place très fréquentée l'été. Rez le bien dispose d'un espace commercial de 80 m² anciennement une banque et dernièrement en activité de "Bistrot". L' activité pourrait rapidement démarrer puisque tout le le matériel est toujours disponible. (Aucun contrat brasserie), l'espace peut convenir à une profession libérale ou autre commerce. Au 1er et via une entrée privative, on retrouve un duplex aménagé avec gout. Agrémenté d'une terrasse à l'arrière, l'immeuble bénéficie en été de la terrasse sur la place communale. Composition: sous sol cavé en partie avec "beer cooler" et réserve. Au rez: entrée (sas) vers l' espace commercial, Salle de 52m², bar, cuisine, wc, chaufferie (total sur 80m²). Au 1er étage: hall avec wc, vaste séjour séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte. Combles aménagés: hall de nuit, 2x chambres, salle de douches avec wc. Une terrasse au rez et une terrasse pour l'appartement à l'étage. Divers: Chauffage central au mazout sur chaudière commune (conso. +/- 2000L/an), 2x boylers électriques pour la production d'eau chaude individuelle, électricité conforme avec 2x compteurs bi horaires, chassis pvc double vitrage et porte blindée, toiture en ardoise isolée. Rendement locatif possible pour le rez: entre 1100€ et 1300€/mois, l'appartement peut se louer quant à lui pour 700€. Rc net: 1.100€. Peb D - 282 kwh/m² an. - n° 20210111019803

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