Aperçu
Description
Disponible à partir du 01/09/2026 : élégant appartement entièrement rénové, idéalement situé sur la Ferdinand Lousbergskaai à Gand, offrant une magnifique vue dégagée sur la Visserij et la ville de Gand. Lumineux et spacieux, cet appartement allie des finitions haut de gamme, le confort, le calme et un mode de vie contemporain dans un cadre unique en bord d’eau.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 avec des matériaux durables et de grande qualité. Le vaste séjour orienté plein sud bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’une superbe vue sur l’eau. La cuisine ouverte est équipée d’appareils haut de gamme Miele, tandis que le coin bureau intégré rend l’appartement parfaitement adapté au télétravail.
La chambre dispose de la climatisation, d’un dressing attenant et d’un accès direct à une agréable terrasse privative. La salle de bains, réalisée en Mortex, est équipée d’une spacieuse douche à l’italienne. Le parquet chaleureux, les matériaux intemporels et les finitions raffinées confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante. Les luminaires et les habillages de fenêtres sont inclus.
L’appartement peut également être loué entièrement meublé (+ 175 €/mois), ce qui en fait une solution clé en main idéale pour les expatriés ou les professionnels souhaitant s’installer à Gand.
Une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie paisible et confortable, à quelques pas du centre-ville animé de Gand, dans un emplacement exclusif au bord de l’eau.
| Disponible le | 1 septembre 2026 |
|---|---|
| Étage | 5 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 105 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 127 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 1495 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 150€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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Welleman Immobiliën (IPI 203735)
| Adresse |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Référence externe | 7725319 |