Aperçu
Description
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Nl :
MEER INFO: https://www.nestvastgoedcoach.be/panden/Elfde-Novemberwal-36-3700-Tongeren-Borgloon?id=169
Welkom in dit exclusieve en ruime nieuwbouwappartement van 120,87 m² in het project Sacramento, gelegen aan de Elfde Novemberwal in Tongeren-Borgloon, langs de groene historische stadsomwalling. Verkoop onder het BTW-stelsel van 21%.
Dit penthouse op de derde verdieping werd opgeleverd in november 2025. Als eerste bewoner geniet je van een volledig nieuwe woonervaring, afgewerkt met oog voor detail en voorzien van de nieuwste technieken. Met een uitzonderlijk EPC-label A woon je bovendien uiterst energiezuinig.
Via de lift bereik je de stijlvolle inkomhal met gastentoilet. De glazen deur leidt naar de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een open en luchtig gevoel en een mooie verbinding met buiten. De leefruimte sluit naadloos aan op de open designkeuken met kwalitatieve toestellen. Aansluitend ligt een eerste terras van ca. 12 m² met aangenaam open zicht.
Verder is er een praktische technische ruimte met wasvoorzieningen en extra bergruimte, evenals zonnepanelen die bijdragen aan het duurzame karakter. Het nachtgedeelte omvat drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom biedt extra privacy en directe toegang tot een tweede terras.
De badkamer is stijlvol afgewerkt met inloopdouche en dubbele lavabo, aangevuld met een tweede toilet. Tot slot beschikt het appartement over een privatieve garage, berging en fietsenstalling.
| Prix du bâtiment hors TVA | 485 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 121 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 6 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 4 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 4 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 102 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Nest Vastgoedcoach
| Adresse |
50 Zorgvliet
2860 - Sint-Katelijne-Waver |
|---|---|
| Site internet |
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