Rez-de-chaussée à vendre

Projet avec modification autorisée de la fonction en app.

Ce bien polyvalent offre une double opportunité : l’exploiter comme commerce, cabinet ou bureau, OU le transformer en appartement grâce au permis déjà accordé. Idéal pour entrepreneurs, investisseurs ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Atout majeur : pas de syndic officiel, donc charges mensuelles très faibles. La toiture plate a été isolée par le dessus et finie en EPDM.

L’entrée séparée mène à un vaste hall pouvant servir de réception, salle d’attente ou espace vélos. À gauche, une pièce lumineuse avec hauts plafonds permet éventuellement la création d’une mezzanine.Plus loin, deux espaces de rangement et un premier sanitaire sont prévus. Les toilettes sont raccordées à l’égout, mais les arrivées et évacuations d’eau restent à installer.

Au centre, un grand espace ouvert convient parfaitement comme surface commerciale principale, showroom ou cabinet. L’électricité est déjà installée. En version habitation, vous pouvez y aménager un vaste séjour avec cuisine ouverte ; en conservant la poutrelle, le mur intermédiaire peut être supprimé pour créer un ensemble entièrement ouvert.

À l’arrière, l’aménagement prévoit une baie vitrée avec patio et cour extérieure, ainsi qu’une citerne d’eau de pluie de 15.000 litres. À droite, possibilité de bureaux ou stockage, OU dans la version résidentielle, une gra