Rez-de-chaussée à vendre

Appartement 100 m² avec jardin privatif

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1933, ce bel appartement de ±100 m² séduira par ses volumes généreux, son charme et sa situation privilégiée sur la très agréable Place Constantin Meunier à Forest.

L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un lumineux salon-living (40m²), d’une grande chambre (15m²), d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et de buanderie particulièrement pratique. Les pièces de vie sont remarquablement spacieuses pour un appartement une chambre.

À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin privatif exposé sud-ouest d’environ 70 m² (±6m x 12m), agrémenté d’une terrasse en pavés béton.

Le bien a bénéficié d’une rénovation complète en 2017 : nouvelle cuisine, placement d'une chaudière gaz individuelle à condensation, remise en conformité de l’installation électrique, nouveaux volets électriques, rénovation des parquets et nouveaux carrelages.

Les châssis sont en double vitrage. Les fenêtres côté rue ainsi que la fenêtre de la chambre sont équipées de volets électriques, offrant confort et intimité. Bien que situé sur la place, l’appartement bénéficie d’un retrait de façade d’environ 3 mètres par rapport à la rue, ce qui garantit une agréable sensation de tranquillité.

Le bien dispose également de deux caves privatives ainsi que d’un local vélos collectif.

La copropriété se compose de 18 appartements et dispose d’importantes réserves financières. La toiture a été entièrement refaite en 2026 et aucun gros travaux n’est actuellement prévu.

La localisation constitue un véritable atout : la Place Constantin Meunier bénéficie d’un aménagement particulièrement agréable avec espaces verts, arbres, bancs et plaine de jeux. Le stationnement dans la rue est aisé et une borne publique de recharge pour véhicules électriques est disponible à proximité immédiate.

À proximité directe de toutes les facilités : transports en commun, commerces, restaurants, écoles et espaces verts.

PEB : 318kWh/m².an
Charges communes : ±275 €/mois (incluant l’eau)
Compteurs gaz et électricité individuels
Appartement disponible à l’acte

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Agences immobilières s'abstenir.