Aperçu
Description
Villa rénovée sur un magnifique terrain de 1.013 m²
Cette spacieuse villa est située à la lisière verdoyante de Kalmthout et Brasschaat, dans un quartier résidentiel exclusif. Vous profitez d’un cadre naturel agréable avec de nombreux sentiers de promenade, tout en étant à proximité du centre de Maria-ter-Heide et des axes autoroutiers.
Accessible via une élégante avenue arborée, la maison combine harmonieusement charme authentique et confort moderne. Le hall d’entrée, avec son bel escalier en bois, mène à un bureau séparé avec parquet à chevrons. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un salon cosy, une salle de bains avec baignoire, une toilette séparée et une buanderie spacieuse. L’agencement se prête parfaitement à une habitation kangourou ou à une famille multigénérationnelle.
À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec parquet, une seconde salle de bains et une toilette séparée. Le second séjour lumineux avec mezzanine offre de nombreuses possibilités. 2 chambres supplémentaires complètent cet étage. Le bien dispose enfin d’un grand jardin privatif avec abri.
En résumé, une maison polyvalente, entourée de verdure, idéale pour une grande famille, les résidences pour personnes âgées ou ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle. Venez découvrir par vous-même son charme et ses possibilités !
Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite de votre propriété, vous pouvez remplir une demande sur notre site Web ou appeler le 03/345.88.99.
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 27 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 403 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 70 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 30 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1013 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 280 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260304-0003816655-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 749000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1727 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adresse |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7724038 |