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Description
Prachtige villa met praktijkruimte en zonnepanelen op top...
Deze instapklare villa met garage en tuin bevindt zich op een uitstekende ligging in Menen: net buiten het centrum, maar toch uiterst centraal. Gelegen in een doodlopende straat in een verzorgde woonwijk, biedt deze woning rust en veiligheid—ideaal voor gezinnen.
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een fraai aangelegde voortuin. De ruime inkomhal met gastentoilet leidt u naar de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en een aangename woonbeleving.
De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de praktische wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan.
Een absolute troef is de aparte bureauruimte met bijkomende polyvalente ruimte, volledig omgeven door raampartijen en bereikbaar via een aparte ingang. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een praktijkruimte of thuiswerkplek.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras en vijver—perfect om te ontspannen en te genieten van gezellige buitenmomenten.
Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook resulteert in lagere energiekosten. Dit vertaalt zich in een gunstig EPC-label B. De elektrische installatie is conform.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime mezzanine, die tal van mogelijkheden biedt (bureau, hobbyruimte, extra slaapkamer…).
De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele la...
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 254 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 54 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 18 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 65 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 646 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 162 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250910-0003671812-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 174 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 489000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Lietaer (IPI 507258)
| Adresse |
Ieperstraat 134
8930 - Menen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BET9MEC |