Aperçu
Description
Ferme carrée authentique dans la campagne d’Oosterzele
Au cœur du paysage verdoyant et vallonné d'Oosterzele se trouve cette exceptionnelle ferme carrée avec cour intérieure, installations pour chevaux et prairies étendues. Vous y vivez en toute tranquillité, entouré par la nature et de vastes panoramas, tout en conservant un accès aisé aux commerces, écoles et aux axes routiers vers Gand, Merelbeke et Zottegem.
Derrière la porte automatique se déploie un ensemble harmonieux où fonctionnalité et authenticité se rencontrent. Depuis la cour intérieure, vous accédez à chaque partie du domaine : les écuries, le garage double, le carport et l'habitation elle‑même. Chaque volume constitue un élément du caractère remarquable qui rend cette ferme carrée si unique.
La maison vous accueille par un magnifique hall d'entrée avec mezzanine, où le jeu des hauteurs et de la lumière impressionne immédiatement. Les finitions en matériaux naturels de qualité et les parquets chaleureux confèrent une élégance intemporelle. Au rez‑de‑chaussée se trouve un bureau séparé avec coin salon, idéal pour télétravailler au calme. On y trouve également deux débarras, dont un aménagé en vestiaire, une première chambre et deux toilettes séparées.
Un long couloir lumineux mène à la cuisine avec arrière‑cuisine attenante, un cellier pratique et l'accès à la cave. Le séjour spacieux, composé d'un espace salle à manger et d'un coin salon, respire la chaleur et la convivialité, avec une cheminée en élément central et de larges baies donnant sur la cour intérieure…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 389 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 16076 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 370 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251113-0003732733-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1685000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2692 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Chapter (IPI 505469)
| Adresse |
52/A Torhoutsesteenweg
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Eva Laleman |
| Téléphone | +3250946868 |