Aperçu
Description
Villa moderne avec piscine et sauna
Entrez dans une oasis de luxe absolu et de perfection architecturale. Cette villa ultra-moderne associe avec aisance un design épuré et contemporain à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grâce à ses immenses baies vitrées, vous profitez dans toute la maison d’une transition fluide entre intérieur et extérieur, la lumière naturelle sublimant les espaces de vie aux finitions soignées pour former un ensemble harmonieux. Avec quatre chambres et deux salles de bains aménagées, cette résidence offre tout l’espace et l’intimité dont une famille moderne peut rêver.
Les atouts exceptionnels de ce bien se prolongent dans le jardin privatif, baigné de soleil, où le calme est roi. En toute intimité, profitez d’une baignade rafraîchissante dans la piscine magnifiquement aménagée, puis détendez-vous pleinement dans le sauna intégré. La cuisine extérieure ultramoderne complète l’ensemble et invite à des soirées d’été et à de longs dîners avec amis et famille sous les étoiles. Ce n’est pas seulement une maison, mais un refuge exclusif où bien-être et confort sont une réalité au quotidien.
Cette villa exclusive se situe sur une parcelle exceptionnelle de 2 150 m², orientée ouest/sud-ouest et ouverte sur une zone verte jouxtant le domaine de Warellesgoed, un emplacement très recherché qui conjugue le meilleur des deux mondes. Vous vivez ici dans un environnement résidentiel remarquablement calme, à l’abri de l’agitation quotidienne, tout en restant à distance aisée du centre animé de Roulers, avec ses commerces variés, ses excellentes écoles et ses atouts gastronomiques. Grâce à une excellente connexion aux principaux axes routiers, vous bénéficiez en outre d’une mobilité optimale, faisant de cette situation un point de départ idéal pour qui recherche calme, intimité et accessibilité.
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 436 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2143 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 91 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260519-0003872407-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1750000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2101 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Brugge (IPI 508094)
| Adresse |
Noordzandstraat 16
8000 - Brugge |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |