Villa à vendre

VILLA D'EXCEPTION AVEC GARAGE JARDIN DANS UN ETAT IMPECCABLE

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Une spacieuse villa 4 façades de caractère située à Sart-Saint-Laurent, implantée sur une parcelle de 9 ares 84, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de volumes située dans une rue en cul-de-sac, avec le bois du Duc à l’arrière de la propriété un cadre de vie rare, calme et verdoyant.
Le bien développe ± 230 m² habitables (381 m² au total) et se compose de 19 pièces, dont 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux.

📐 Composition
– Rez : hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond, salon, salle à manger, vaste séjour ouvert sur la terrasse, cuisine équipée avec îlot central, bureau, WC, chaufferie et garage 1 voiture.
– 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, salle de douche et dressing.
– 2e étage : grande chambre, salle de jeux et hall polyvalent.
🌿 Extérieurs : grande terrasse pavée de ± 175 m² et jardin.
⚙️ Technique : infos sur www.kimmo.immo.
🔌 Electricité conforme jusqu'en 2037
📊 PEB : C – 204 kWh/m².an – 20250829026728
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 499.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
📞 Infos & visites
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – [email protected]
ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !