Villa à vendre

Villa

Désolé il n'y a pas de traduction française. Deze zaterdag 13/06 is het Blauwe Zaterdag, kom geheel vrijblijvend een kijkje nemen in deze woningen tussen 10uur en 12uur.

Wonen tussen Diest en Scherpenheuvel, in een groene en vlot bereikbare omgeving? Dan zal deze stijlvolle woning uit 1967, die doorheen de jaren gunstige aanpassingen kreeg, u meteen weten te charmeren.
Met een bewoonbare oppervlakte van 171 m² op een knap perceel van 855 m² biedt deze eigendom alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel en aangenaam te wonen.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een doordachte indeling en een warme, uitnodigende uitstraling.
Binnen valt meteen de ruime, open leefruimte op. De grote raampartijen en de overvloedige lichtinval creëren een bijzonder aangename sfeer.
De woonkamer en eetkamer vormen samen een harmonieus geheel, ideaal voor gezinsmomenten of gezellige avonden met vrienden.
Dankzij de vele glaspartijen is er bovendien een mooie connectie met de tuin en het omliggende groen.
Extra troeven zijn:
- Gunstig EPC B-label van 159 kWh/m²
- Volledig onderkelderd: inpandige garage, veel extra bergruimte, wasplaats en CV-ruimte
- Laadpaal voorzien in de garage
- Vaste trap naar de zolder
- Uitbreidingsmogelijkheid op zolder, perfect voor extra kamers, bureau of polyvalente ruimte
- Elektrische installatie conform gecertificeerd tot 16.08.2047
- Groenestroomcertificaten van € 350 met jaaropbrengst van circa € 1.750 tot 2030
- Warmtepompboiler voor het warme water
- De initiële verwarming is via luchtverwarming op stookolie maar door 8 warmtepompunits verspreid over de woning is het futureproof verwarmen én koelen.
- Voorste gedeelte van het dak is vernieuwd en afgewerkt met natuurleien
Buiten wacht een verzorgd perceel met beplanting en uitzicht op mature bomen. Deze tuin vormt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven en te ontspannen.
Het achterliggend perceel van 20a 60ca in agrarisch hoort niet bij deze eigendom maar u geniet wel van het prachtige uitzicht. Op dit perceel zal nooit gebouwd worden.
Dit achterliggende stuk weiland behoort tot dezelfde eigenaar als de woning. Indien gewenst kan dit agrarische perceel gelijktijdig met de villa worden aangekocht of eventueel in een latere fase.

Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort, groene rust, interessante energetische voorzieningen en een strategische ligging tussen Diest en