Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Wie op zoek is naar ruimte, luxe, comfort en een uitzonderlijke beleving van binnen én buiten, zal zich onmiddellijk thuis voelen in deze indrukwekkende, instapklare villa aan de Koningin Astridlaan in Sint-Niklaas. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 779 m² met een noord-west georiënteerde tuin rondom de woning, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van volume, licht, privacy en een ongeëvenaard vakantiegevoel in eigen huis.
Van zodra u binnenstapt, wordt u overweldigd door de uitzonderlijk grote leefruimte die baadt in natuurlijk licht en waar wonen, tafelen en genieten naadloos in elkaar overvloeien. Deze royale leefruimte vormt het kloppende hart van de woning en biedt een prachtig, open zicht op de bijzonder ruime veranda, de tuin en het buitenzwembad. Het is deze leefruimte die de unieke connectie met buiten creëert en zorgt voor een constant gevoel van licht, ruimte en rust. De open keuken met moderne toestellen sluit hier harmonieus op aan. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, wat deze woning perfect maakt voor gezellige familiemomenten, stijlvolle ontvangsten of dagelijks genieten van het zicht op het zwembad en de tuin.
De tuin zelf is een ware troef en omarmt de woning langs achter- en zijkanten, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Het grote buitenzwembad met bijhorende buitendouche nodigt uit tot ontspanning en zomers genieten, terwijl het ruime tuinhuis praktische extra opbergruimte biedt. Dit is
| Quartier ou lieu-dit | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Année de construction | 1951 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 478 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 779 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 233 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240804-0003324310-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1749 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Adresse |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK76 |