Woning met handelsruimte, tuin en 4 garages in Menen
Rijselstraat 173 8930 Menen
Prijs
€ 299.000
Dubbel glas
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).
Contact opnemen met het Agentschap
Leonards Immobiliën
Gentsesteenweg 24
8500 Kortrijk
Telefoonnummer : +3256191380
E-mail : [email protected]
BIV-nummer : 512825
Deze woning met handelsruimte, gelegen aan de Rijselstraat 173 in Menen, biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. Het pand wordt momenteel uitgebaat als bakkerij, maar leent zich perfect voor diverse handelsactiviteiten. Op de benedenverdieping bevindt zich de handelsruimte met een extra keuken, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of multifunctioneel gebruik. Op de bovenverdieping vinden we een tweede keuken, een gezellige leefruimte, drie slaapkamers en een badkamer — ideaal voor wie boven de zaak wil wonen of een ruime woonst zoekt met aparte verdiepingen. De grote tuin achteraan vormt een echte troef en biedt volop rust en ruimte, wat zeldzaam is op deze centrale ligging. Daarnaast beschikt de eigendom over vier afzonderlijke garageboxen, goed voor extra parkeergelegenheid of als interessante investeringsopportuniteit. Deze eigendom combineert het beste van handel, wonen en buitenruimte op een gunstige locatie in Menen.
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte van het perceel | 380 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 285 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Bewoonbare oppervlakte | 177 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |