Landelijke charme
Eksterstraat 44 1703 Dilbeek
Prijs
€ 845.000
Dubbel glas
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).
Contact opnemen met het Agentschap
Found & Baker Brussel
Amerikaansestraat 179
1050 Elsene
Telefoonnummer : +3226600000
E-mail : [email protected]
BIV-nummer : 515365
Deze charmante villa met unieke vergezichten bevindt zich op een prachtig perceel, omgeven door uitgestrekte velden en groen. Gelegen in een uitzonderlijk rustige en landelijke omgeving te Schepdaal, met een vlotte verbinding naar Brussel en de belangrijkste invalswegen, biedt deze eigendom een unieke combinatie van ruimte en privacy. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m² is als volgt ingedeeld: Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning, die meteen indruk maakt door haar openheid en lichtinval. De royale leefruimte met open haard vormt het hart van de woning en omvat een gezellige zithoek, eetruimte en een aparte salonruimte, telkens met een prachtig zicht op de omliggende tuin en het landschap. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met praktische bijkeuken. Op de verdieping leidt de nachthal naar vier volwaardige slaapkamers. De ruime masterbedroom beschikt over een en-suite badkamer. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche. Een extra toilet bevindt zich in de nachthal. De buitenomgeving is een absolute troef: een zuidgericht terras en een uitgestrekte, fraai aangelegde tuin met tennisterrein rondom de woning creëren een oase van rust. Hier geniet u in alle sereniteit van een weids uitzicht over het omliggende groen. Extra voorzieningen zoals de garage, voldoende parkeermogelijkheden en een ruime kelder vervolledigen het geheel.
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte van het perceel | 3121 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Bewoonbare oppervlakte | 303 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 845000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |