Te renoveren halfopen woning op 432 m²
Beverenstraat 66 8830 Hooglede
Prijs
€ 235.000
Dubbel glas
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).
Contact opnemen met het Agentschap
Emobiliën Stephen Vermaut
Lichterveldsestraat 73
8851 Koolskamp
Telefoonnummer : +32476263514 +32 476263514
E-mail : [email protected]
BIV-nummer : 503637
Geen woning die zich meteen volledig prijsgeeft, maar eentje die je stilaan leert kennen… en waarderen. Achter de degelijke structuur schuilt een thuis met karakter, waar authenticiteit en mogelijkheden hand in hand gaan. Bij het binnenkomen voel je meteen dat de ziel van het huis leeft in de details: authentieke vloeren, charmant schrijnwerk en hier en daar prachtige brandglasramen die het licht op een unieke manier binnenlaten. Elementen die je niet kan namaken, enkel kan koesteren. Het gelijkvloers verwelkomt je met een ruime leefplaats, badend in natuurlijk licht. Een plek waar leven, samenzijn en rust moeiteloos in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich de achterliggende keuken met zitplaats, een warme en functionele ruimte waar dagelijkse momenten hun eigen charme krijgen. Hoewel de woning vraagt om wat liefde & renovatie om aan het hedendaagse comfort te voldoen, is de basis sterk. De ramen zijn bovendien in het verleden al grotendeels vernieuwd en overal zijn rolluiken voorzien, wat je alvast een mooie voorsprong geeft. De woning bevindt zich op een fijn perceel van 432 m², met een zuidgerichte tuin waar de zon je elke dag opnieuw verwelkomt. Een plek waar je kan dromen van lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een moment van rust. Op de eerste verdieping biedt de woning vandaag drie slaapkamers én een badkamer, met daarnaast nog een zolder die de mogelijkheid geeft tot extra kamers, een hobbyruimte of een leuke master suite. De ruimtes zijn eerlijk, oprecht en klaar om met de juiste visie omgevormd te worden tot een warme thuis op maat van morgen. Ook praktisch zit het goed: een ruime oprit en een losstaande, diepe garage waar moeiteloos twee wagens hun plaats vinden, of die zich perfect leent als werk- of klusruimte voor wie graag creëert en bouwt. Vandaag is de woning verhuurd, met een trouwe huurder die hier al acht jaar zijn thuis vond én er enorm graag woont. Voor wie investeert, ligt hier een zorgeloze opportuniteit. Voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken, een kans om stap voor stap te bouwen aan iets heel eigen. Dit is geen woning voor wie op zoek is naar perfectie, maar wel voor wie schoonheid ziet in het onvolmaakte. Voor wie houdt van karakter, van echtheid én van het idee om ergens écht thuis te komen. Ontdek het verhaal van de eigendom en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be STARTPRIJS !!
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 432 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 235000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 537 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |