Gerenoveerde villa op ideale ligging
Waterlelielaan 19 8400 Oostende
Prijs
€ 649.000
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).
Contact opnemen met het Agentschap
Immo Blauw
Hendrik Serruyslaan 40
8400 Oostende
Telefoonnummer : +3259445571 +32 498256915
E-mail : [email protected]
BIV-nummer : 512286
Welkom in deze prachtig gerenoveerde woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Bij het binnenkomen word je meteen ondergedompeld in een majestueuze inkomhal die toegang biedt tot de dubbele garage, het gastentoilet, de warme keuken en de lichtrijke leefruimte. De luxueuze keuken met hoogwaardige toestellen en een elegant marmeren werkblad vormt het hart van de woning. Eén ding is zeker: hier wil je blijven tafelen, koken en genieten. De leefruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen en biedt een adembenemend zicht op de tuin, de ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime bureauruimte, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op de verdieping wachten drie royale slaapkamers die stuk voor stuk uitnodigen tot ontspanning. Eén kamer is uitzonderlijk groot en kan eenvoudig worden opgesplitst, ideaal voor wie droomt van een extra slaapkamer, dressing of speelkamer. De stijlvol afgewerkte badkamer met dubbele douche tilt comfort naar een hoger niveau. Daarnaast zijn er nog een praktische berging en een zolder, perfect voor extra opslag. De woning werd grondig gerenoveerd en recent voorzien van nieuwe ramen. Dankzij 16 zonnepanelen en een thuisbatterij woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Het huidige EPC bedraagt 353 kWh/(m² jaar), maar met de installatie van een warmtepomp kan dit verbeterd worden tot 156 kWh/(m² jaar). Bovendien beschikt de woning over een blanco ...
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte van het perceel | 740 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1539 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |