COMMERCIEEL PAND MET DE MOGELIJKHEID TOT HUUR MET AANKOOPOPT

Dit commercieel pand is ideaal gelegen en biedt een zeldzame kans voor elke investeerder of ondernemer die op zoek is naar een strategische locatie. Het pand is als volgt ingedeeld: * Kelder: kelders * Begane grond: lichte en flexibel in te richten commerciële ruimte met uitstekende zichtbaarheid * 1e verdieping: toilet en multifunctionele ruimte * 2e verdieping: ruime zolder met inrichtingspotentieel Mogelijkheid om op de bovenste verdieping een studio te creëren, onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring, wat een reëel waardestijgingspotentieel biedt. Er worden 2 formules aangeboden: * Klassieke huur: 2.250 €/maand. * Huur met koopoptie: - Gewenste prijs: 225.000 €. - Huur: 2.250 €/maand, echter op voorwaarde van: - korting van 500 € per maand gedurende de eerste 12 maanden, wat neerkomt op een huurprijs van 1.750 €, - korting van 250 € per maand gedurende de volgende 12 maanden, wat neerkomt op een huurprijs van 2.000 €. Indien de koopoptie wordt uitgeoefend, bedraagt het bedrag dat van de verkoopprijs in mindering wordt gebracht: - € 21.000 indien de optie na 12 maanden wordt uitgeoefend, wat neerkomt op een verkoopprijs van € 204.000; - € 33.000 indien de optie na 18 maanden wordt uitgeoefend, wat neerkomt op een verkoopprijs van € 192.000; - € 45.000 indien de optie na 24 maanden wordt uitgeoefend, wat neerkomt op een verkoopprijs van € 180.000. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid ligt bij de verhuurder.