Mooi gerenoveerde halfopen woning, rustig gelegen op 556m²
Pothoek 1A 2960 Sint-Lenaarts
Prijs
€ 539.000
Dubbel glas
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).
Contact opnemen met het Agentschap
Coga
Eikenlei 2
2960 Brecht / St-Job-in-'t-Goor
Telefoonnummer : +3236364747
E-mail : [email protected]
BIV-nummer : 500559
Mooi gerenoveerde woning, halfopen bebouwing op 556m². Het eigendom is rustig gelegen kortbij het dorp van Sint-Lenaarts, winkels en openbaar vervoer. De woning werd gebouwd in 1975; de grondige renovatie startte in 2014 en liep tot op heden. Onder meer volgende zaken werden vernieuwd: dak, buitenschrijnwerk, sanitaire leidingen, centrale verwarmingsinstallatie, vloeren, keuken, badkamer, oprit en terras... Verder werd een nieuwe terrasoverkapping en tuinhuis geplaatst en de woning voorzien van airco, zonnepanelen (12 panelen - 5280WP) en een thuisbatterij (10kWh). Het e-peil bedraagt 172 kWh/m² jaar (B-label) en de elektrische installatie is conform. Indeling: *Gelijkvloers: inkomhal met houten trap naar de verdieping toe, lichtrijke doorzonleefruimte met open keuken (samen ca. 40m²) - leefruimte met aangebouwd tv-meubel en schuifraam naar terras en tuin toe; knappe keuken met zicht op tuin - inductiekookplaat (Siemens), koelkast en vaatwasser (Miele), combi-oven en heteluchtoven - keurig afgewerkt met composiet werkblad en spatwand; sas tussen keuken en garage met apart toilet; wasplaats (ca. 11m²) met uitgietbak en maatkasten. Ruime garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, installatie centrale verwarming, thuisbatterij en maatkasten. *Verdieping: centrale overloop/nachthal met apart toilet, drie slaapkamers op laminaat parket (ca. 34m² - eventueel op te splitsen / 13,5m² / 10m²) en prachtige badkamer (ca. 10m²) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel op meubel. *
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 556 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 72 vierkante meters |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 96 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 539000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 946 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |