Veelzijdige woning met handelsruimte of kangoeroewonen.
Breden Els 48 2490 Balen
Prijs
€ 449.000
Dubbel glas
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).
Contact opnemen met het Agentschap
Decimmo
Markt 9
2490 Balen
Telefoonnummer : +3214728377
E-mail : [email protected]
BIV-nummer : 513426
Op zoek naar een veelzijdige woning op een toplocatie in Balen? Deze ruime woning op een hoekperceel van 1057 m² biedt eindeloze mogelijkheden! Ideaal als kangoeroewoning, gezinswoning, voor zelfstandig beroep of co-housing. De woning beschikt over een aparte handelsruimte met eigen inkom — perfect voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of bijkomende leefruimte. Via de hoofdingang betreed je de inkomhal met toegang tot een praktische kelder en gastentoilet. De lichtrijke eetkamer sluit aan bij de aparte keuken die je zelf naar smaak kan renoveren. Verder vind je op het gelijkvloers een handige berging met ingemaakte kasten en wasvoorziening, alsook een bureauruimte (of extra slaapkamer). Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten, en één kleinere kamer. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche, bubbelbad en dubbele lavabo. Extra troef: boven is er een aparte leefruimte met kitchenette en ingemaakte kasten, momenteel ingericht als extra woonkamer — ideaal voor kangoeroewonen, inwonende ouders, co-ouderschap of een extra leefzone. Extra pluspunten: • Veel ingebouwde kastruimte • Droge kelder • EPC label C (263 kWh/m²) • Ruim hoekperceel • Voldoende parkeergelegenheid Kortom, een unieke kans voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt! Interesse? Contacteer Decimmo voor meer info en een bezoek.
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte van het perceel | 1057 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Bewoonbare oppervlakte | 293 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1221 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |