Instapklare woning met zicht op de vaart in Oudenburg
Stationsstraat 61 8460 Oudenburg
Prijs
€ 299.000
Dubbel glas
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).
Contact opnemen met het Agentschap
Residentie Vastgoed - Oudenburg
Marktstraat 20 b1
8460 Oudenburg
Telefoonnummer : +3259250590
E-mail : [email protected]
BIV-nummer : 203768
Ontdek deze ruime en lichtrijke woning gelegen langs de vaart in Oudenburg. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 145 m², recente renovaties en een gunstig EPC-label B, vormt dit de ideale combinatie van comfort en energiezuinig wonen. Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal op het gelijkvloers, met toegang tot een ruime berging voorzien van wasmachine-aansluiting en kelderruimte. Deze ruimte kan ingericht worden als extra kamer, of ruimte voor beroepshalve activiteit in uit te voeren. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met veel lichtinval en mooi zicht op de vaart en het hier achterliggend Natuurgebied Zwaanhoek met als uitkijkpost het Rietnest. Deze verdieping heeft een ruime eetplaats en een volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Verder is er een apart gastentoilet. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad en lavabomeubel. Een bijkomende troef is de volledige renovatie van het gebouw in 2015. Genieten doe je op je eigen terras en tuin die behoort tot de gemene delen maar waar ieder een privé stuk tot zijn woning rekent. Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in! Richtprijs! Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt gecommuniceerd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden.
| Wijk of buurt | Oudenburg |
|---|---|
| Bouwjaar | 1947 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 4 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 520 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |