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Idéalement situé à Jambes, sur l’Avenue du Prince de Liège, ce bien bénéficie d’une visibilité remarquable sur un axe à très fort passage, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et avec un accès rapide aux principaux axes. Cette surface de ±375 m² brut se développe sur trois niveaux de ±125 m² chacun, offrant une grande flexibilité d’aménagement grâce à l’absence de cloisons porteuses. Le bien se compose de : Un rez-de-chaussée idéal pour accueil, open-space ou activité mixte avec possibilité de showroom. Très lumineux. Un premier étage parfaitement adapté à des bureaux ou espaces de travail avec sanitaire et cuisine. Un sous-sol fonctionnel pour stockage, archives ou locaux techniques Un ascenseur privatif desservant les différents niveaux permet un accès au PMR 4 emplacements de parking privatifs en façade + grand parking public à proximité. Ce bien conviendra parfaitement à : professions libérales (avocats, comptables, consultants, architectes) sociétés souhaitant combiner bureaux et stockage activités de services ou structures administratives cabinets pluridisciplinaires Sa configuration modulable permet d’adapter les espaces selon vos besoins : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace client, etc. Atouts majeurs : Excellente visibilité commerciale Accessibilité optimale Espaces lumineux et polyvalents Stationnement privatif Possibilité d’extension jusqu’à ±750 m² (sous conditions) 💰 Disponible à la vente ou à la location 💰 Loyer indicatif : 3.500 €/mois 💰 Précompte immobilier : ± 2.840 €/an 📍 Disponibilité immédiate