Karaktervolle gerenoveerde hoeve met eiken bijgebouw.
Leuvensebaan 238 3040 Huldenberg
Prijs
€ 625.000
Dubbel glas
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).
Contact opnemen met het Agentschap
Telefoonnummer : +32474575882
E-mail :
Deze unieke en authentieke hoeve, op wandelafstand van de velden en het Rhodebos , werd volledig gerenoveerd tot een instapklare, charmevolle woning met alle hedendaags comfort. Authentieke elementen zoals houten balken, originele binnendeuren, luiken en natuurstenen omlijstingen werden behouden en geven de woning zijn landelijke uitstraling. Een absolute troef is het prachtige eiken bijgebouw met stijlvol rieten dak. Deze luxueuze buitenruimte, met vouwbare stalen ramen, baadt in natuurlijk licht en sluit perfect aan op het ruime, zuidgerichte terras. De hele tuin werd aangelegd met duurzame materialen, sfeervolle beplanting, groene bladvaste hagen en een ruime parking voor drie wagens. De ingebouwde trampoline is een trekpleister voor de kinderen. De voordeur geeft uit in een ruime inkomhal met brede vestiaire kast. Bovenaan is er de mezzanine, een gezellige “cosy room” waar je kan wegzakken voor een film op het groot projectiescherm. Daarnaast een ruime master bedroom die ook toegang geeft tot de aangrenzende kinderkamer. De sfeervolle badkamer is uitgerust met een brede wastafel, comfortabele douche, geïntegreerd toilet en voldoende opbergruimte. De gezellige living voelt uitnodigend aan. De eiken parket en breed wandmeubel stralen door hun strakke eenvoud en zachte kleur warmte en rust uit. De landelijke keuken is zeer functioneel en volledig op maat ingericht! Aangrenzend bevindt zich een berging die even ruim is als de keuken. Verder beschikt de woning nog over een praktisch bijgebouw met vernieuwde A+ verbrandingsketel en is er ruim plaats voor tuinmateriaal en ander opberggerief. Een uitzonderlijke thuis voor wie op zoek is naar authenticiteit, gezelligheid en stijlvol wonen in alle rust.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 427 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 290 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 359 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |