Opvallend handelspand op commerciële toplocatie!

NL. Telefonisch worden geen bezoekmomenten geregeld. Wenst u een bezoek? Gelieve dan het invulveld van deze website te vervolledigen met uw naam, uw telefoonnummer en uw e-mailadres. Wij zullen u vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. FR. Aucune visite n'est organisée par téléphone. Vous souhaitez une visite ? Remplissez le formulaire de ce site web en indiquant votre nom, votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail. Nous vous inviterons ensuite à une visite. EN. Visits will not be arranged by phone. Would you like a visit? Then please complete the form on this website with your name, phone number and e-mail address. We will then invite you for a viewing. Dit commercieel hoekpand geniet van een uitstekende ligging en een maximale zichtbaarheid dankzij de prominente hoeklocatie op een drukke invalsweg met veel passage. Dankzij de grote visibiliteit en de strategische ligging vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor diverse commerciële activiteiten, kantoren, showroom of praktijkruimte. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich verschillende gevestigde handelszaken en bekende ketens, wat mee zorgt voor een constante stroom aan potentiële klanten en een sterke commerciële uitstraling. Het pand beschikt over drie verdiepingen van telkens ca. 109 m² (gelijkvloers, eerste en tweede verdieping), wat zorgt voor een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 327 m². Het gelijkvloers is momenteel ingericht met twee afzonderlijke glazen bureauruimtes, een grote open ruimte en een keuken, wat ideaal is voor ontvangst, aparte werkplekken, showroom of diverse commerciële activiteiten waarbij zichtbaarheid en professionaliteit centraal staan. De eerste en tweede verdieping bestaan telkens uit één grote open ruimte, waardoor het pand zeer flexibel inzetbaar is voor kantoren, showroom, praktijkruimte of andere commerciële doeleinden. Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een ruime berging. Elke verdieping is voorzien van toiletten en één verdieping beschikt bijkomend over een douche, wat extra comfort biedt voor personeel of diverse commerciële invullingen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer Midas en Dovy Keukens naast het pand, terwijl Lidl en Lederwaren Arijs zich rechtover bevinden. De huurprijs bedraagt 3.000 per maand. De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder en bedroeg voor 2025 3.165,29. Het pand is beschikbaar vanaf 01/07/2026.