Wolvendreef / Villa +/- 460m² op 53a36ca te renoveren/heropb

EXCLUSIVITEIT THE PORTFOLIO - KORTRIJK / Wolvendreef - Gelegen in het hart van één van de meest prestigieuze adressen van Kortrijk, vormt deze UITZONDERLIJKE EIGENDOM een uiterst zeldzame opportuniteit op de markt. Gelegen op een PRACHTIG PERCEEL van 53a36ca, biedt zij een buitengewoon potentieel in een gegeerde, groene en perfect behouden residentiële omgeving. De grootste troef van het eigendom is zonder twijfel het terrein: een perceel met ideale proporties, zowel breed als diep, waardoor een uitzonderlijk vastgoedproject mogelijk wordt, gaande van een grootschalige renovatie tot een volledige heropbouw van een prestigieuze hedendaagse villa. De bestaande villa beschikt over +/- 460m² bewoonbare oppervlakte en omvat ruime ontvangstruimtes, 6 slaapkamers en 4 badkamers. Buiten beschikt het eigendom over een ZWEMBAD en POOLHOUSE met kleedkamers en douche, evenals een onafhankelijk ATELIER in de tuin, dat eenvoudig kan worden omgevormd tot ontspanningsruimte, "summerhouse", fitnessruimte, onafhankelijk kantoor of wellnessruimte. De leefomgeving is opmerkelijk: totale privacy gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De eigendom bevindt zich vlakbij het centrum van Kortrijk, winkels, gerenommeerde scholen en sportinfrastructuren, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste verkeersassen richting Gent, Brugge, Lille en Brussel. De huidige eigenaar behoudt het genot van het goed gedurende maximaal 12 maanden na het verlijden van de authentieke akte, zodat de koper zijn toekomstig project in alle rust kan voorbereiden. Een unieke eigendom voor een cliënteel op zoek naar een "premium" locatie, ruimte en uitzonderlijk potentieel. EPC 432kWh/m² (E) ; EPC n° 0003824145-RES-1