Appartement

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Situé à proximité directe du quartier Flagey–Étangs d’Ixelles, ce magnifique appartement est situé dans une élégante maison de maître entièrement rénovée. Aménagé en duplex confortable et lumineux de ±125 m², il offre de très beaux volumes, de hauts plafonds et un magnifique jardin urbain arboré d’environ 50 m², au calme absolu. L'espace de vie, accessible par un couloir privatif (avec WC invités), comprend un vaste salon-salle à manger avec cuisine super équipée et un espace polyvalent idéal comme bureau, salon TV ou 3e chambre. Le niveau inférieur accueille deux chambres au calme côté jardin, une salle de bain avec baignoire et douche séparée, 1 WC et de nombreux rangements intégrés. Tous les éclairages sont installés. Ce bien dispose aussi d'une cave privative et d'un espace à vélos commun. Situation exceptionnelle à proximité immédiate des Étangs d’Ixelles, de l’Abbaye de la Cambre, de l’Avenue Louise, de l’ULB et de la VUB. Certificat PEB D. Libre dès ce 1er juillet 2026. Loyer : 2.400€ + provision eau 35€ et forfait communs 65€. Gaz-électricité-internet : abonnements privatifs. Bail de 3 ans renouvelable. Merci de prendre contact pour une visite des lieux à convenir. L'appartement étant actuellement habité, des rendez-vous collectifs seront planifiés afin d'éviter de déranger les occupants trop souvent.