Gemengd gebouw Werkplaats & 4-slaapkamerappartement
5030 GEMBLOUX
Prijs
€ 750.000
Dubbel glas
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).
Contact opnemen met het Agentschap
Century 21 Immo Demeuse Gembloux
Chaussée de Charleroi 10 A
5030 Gembloux
Telefoonnummer : +3281612000
E-mail : [email protected]
BIV-nummer : 516608
Ontdek dit indrukwekkende pand voor gemengd gebruik in Gembloux, een combinatie van luxewoning en strategisch gelegen commerciële ruimte. Met 307 m² woonruimte biedt deze woning een oase van comfort en elegantie. Het appartement heeft vier ruime slaapkamers en een geraffineerde badkamer met een eersteklas inrichting, waaronder een eilandbad en een eigentijdse inloopdouche. De leefruimtes zijn royaal, met een uitzonderlijk ruime woonkamer, versierd met een klassieke open haard en met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Op de begane grond bevindt zich een groot gedeelte van een voormalig bedrijfspand, dat een opmerkelijke investerings- of conversiemogelijkheid biedt. Deze functionele ruimte heeft duurzame vloerbedekking en een uitstekende toegankelijkheid. De grootste troef van het pand zijn de tien geïntegreerde garages, die een uitzonderlijke parkeercapaciteit bieden, ideaal voor verzamelaars of professionals. De strakke, goed onderhouden witte gevel zorgt voor een opvallende architectonische aanwezigheid. Het hele pand profiteert van een zorgvuldige inrichting en een solide constructie die een duurzaam wooncomfort garanderen. Dit unieke pand combineert op harmonieuze wijze privacy en commercieel potentieel en is een zeldzame kans op de Gemblout-markt.
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 10 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte terras | 70 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 307 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1898 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |