Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Zeldzaam Woon-Werk & Investeringspand

Een unieke kans om een van de meest veelzijdige privé‑domeinen van Leuven‑Heverlee te verwerven, waar verfijnd wonen en bewezen inkomsten hand in hand gaan. Raesborre Domein verenigt een hoofdmansion, een onafhankelijk gastenhuis en een goed uitgebate B&B‑/evenementenactiviteit op 1,5 ha privé‑grond — volledig operationeel en met onmiddellijke opbrengst.

De hoofdwoning (ca. 440 m²) combineert historische charme met modern comfort: vier slaapkamers, drie badkamers, een studioloft, meerdere multifunctionele ruimtes, twee keukens en ruime terrassen met uitzicht op de tuin. Het aparte cottage (ca. 70 m²) biedt een volwaardige tweede woonunit — ideaal voor gasten, verhuur of professioneel gebruik. De infrastructuur omvat twee garages, diverse opslagruimtes en privé‑parking voor meer dan 30 wagens.

Met geldige vergunningen voor toeristische accommodatie en privé/bedrijfsevenementen genereert het domein momenteel meer dan €100.000 jaarlijkse omzet, klaar voor voortzetting door een investeerder of zelfstandige eigenaar. De indeling ondersteunt verschillende formules — van woon‑werkcombinatie tot semi‑passieve B&B‑exploitatie of retreatlocatie.

De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid: op enkele minuten van Leuven‑centrum en de E40, met directe verbinding naar Brussel en Brussels Airport. Toch geniet het domein volledige privacy in een groene, residentiële omgeving — een zeldzaamheid in de regio.

Duurzame energievoorziening (zonnepanelen, hout‑ en gasketels, eigen watervoorziening) zorgt voor energie‑autonomie met een EPC van 176 kWh/m²/jaar. De site heeft een boeiende historische achtergrond — ooit de locatie van een 16e‑eeuws klooster bezocht door Erasmus van Rotterdam — maar is niet beschermd, wat renovatie‑ en uitbreidingsvrijheid biedt.

Raesborre Domein is de ideale mix van leefkwaliteit en rendement: een thuis met karakter én een eigendom die zichzelf terugverdient.

Vraagprijs: €1.200.000
(Inclusief bestaande uitbating en vergunningen)

Info & bezoeken: Iryna – [email protected] – +32 484 13 33 29

Website: www.raesborre.com