Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Karaktervolle opbrengsteigendom in de Laurent Delvauxstraat

Voor meer informatie of een bezoek via Gilles op [email protected] of 0470 046 650. Op een toplocatie aan de Laurent Delvauxstraat, op de hoek van een drukke verbindingsas in het hart van Gent, bevinden zich deze drie entiteiten bestaande uit een handelsgelijkvloers en 2 appartementen. Dit karaktervol hoekgebouw geniet van een uitzonderlijke ligging in één van de meest gegeerde stadsdelen van Gent. De Laurent Delvauxstraat en Kortrijksepoortstraat bevinden zich op nauwelijks enkele minuten wandelen van het station Gent-Sint-Pieters. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: supermarkten, apotheken, koffiebars, sportfaciliteiten en gezellige eetadresjes liggen binnen handbereik. Het handelsgelijkvloers heeft een totale oppervlakte van ±159 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zichtbaarheid vanaf de straat. Een mezzanine biedt extra werkruimte met onder meer een bureau en vergaderzaal, wat de indeling bijzonder functioneel maakt voor een moderne kantoororganisatie. De ingerichte kelderverdieping (±50 m²) doet dienst als vergader- en archiefruimte, rechtstreeks verbonden met het gelijkvloers. De ruimte is momenteel verhuurd, wat dit een interessante investeringsopportuniteit maakt met directe opbrengst. De huurder exploiteert er een kantoorfunctie, wat het pand een professionele uitstraling geeft. Via de aparte ingang in de zijstraat Laurent Delvauxstraat ga je via de traphal naar de appartementen. De inkomhal leidt je naar een rui